Fundo de Reserva:

- Muitos síndicos têm usado o Fundo de Reserva para o pagamento de despesas ordinárias, principalmente de manutenção, sem passar pela assembleia. Quando há a prestação de contas em assembleia, os condôminos questionam o porquê do saldo do Fundo de Reserva estar baixo, e o sindico normalmente fica quieto ou joga a responsabilidade para a administradora. Normalmente isto acontece quando o sindico prefere que a Taxa Ordinária, ou Taxa Condominial como muitos a chamam, fique com valor menor ou mais baixo, para não gerar insatisfação ou até mesmo com medo da inadimplência.

 

Previsão de Pagamentos:

- Para que possamos fazer uma previsão de pagamentos adequada, é necessário que seja feita a autorização por escrito, que pode ser no próprio documento, ou por email, ou por whatsapp, de modo que a programação possa ser realizada com pelo menos 2 (dois) dias uteis de antecedência. Assim será possível controlar o saldo e colher a assinatura do cheque.

- lembre-se: É preciso verificar o saldo antes de contratar qualquer serviço.

 

TARIFAS BANCARIAS – AGENCIA 3029 DA CEF

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Tarifa de administração bancaria de R$ 6,30 passa a ser R$ 3,65

Cesta mensal (42,00 + 49,00) de R$ 91,00 passa a ser R$ 79,00

Tarifa de baixa após 30 dias de vencimento do boleto R$ 4,50 passa a ser R$ 2,25

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A manutenção do cadastro passará a ser R$36,50 (de seis em seis meses)

 

 

Observações:

- Todos os boletos devem ser registrados conforme determinação do Banco Central. R$3,65

 

- Quando o boleto passar de 30 dias do vencimento, (tarifa de baixa R$2,25) será necessário registrar novamente a 2ª. via quando for para enviar por email, o que leva 2 (dois) dias uteis. A tarifa neste caso é R$3,65.

 

Site da R&G

. Para acesso ao site da R&G: rgadmcondominios.com

. Acesso à área da R&G - Missão, Visão e Valores; informação dos serviços prestados pela R&G, etc.

. Acesso à área do condômino:

. para solicitação de segunda via do boleto;

. para atualização dos dados cadastrais.

 

AVCB (Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros)

Responsabilidade do Síndico x Investimento

 

Apesar de representar um grande investimento, é de extrema importância que os síndicos tenham consciência em se obter o AVCB ou de mantê-lo em dia.

A principal questão aqui não é financeira e sim visando a segurança de todos:  moradores, condôminos, visitantes, funcionários, transeuntes, etc.

Além disso, se o condomínio sofrer algum sinistro como, por exemplo, um incêndio, além de colocar em risco a saúde de todos, poderá ser encontrada uma grande dificuldade em dar entrada no seguro, e consequentemente de receber o prêmio, por falta de documentação ou se a documentação não estiver em dia.

Poderá ainda o sindico, no caso acima, responder civil e criminalmente.

 

 BOLETOS

1. Os boletos são feitos em programa próprio em um escritório avançado da R&G que fica na cidade de Piraúba, cujo responsável é o Rogério.

2. No caso de duvidas seus contatos são: 999692267 (vivo e whatsapp) 991212042 (vivo) 32 35731696 (fixo da Oi) ou por e-mail: rogeriogravina@gmail.com

3. No escritório em Juiz de Fora os responsáveis são Simonia e Ariel.

4. Os boletos são feitos de acordo com o que está previsto na Convenção do Condomínio ou no que for aprovado em assembleia.

5. Procuramos enviar os boletos em média com 10 dias de antecedência do vencimento

6. Por norma do Banco Central, os boletos, a partir de janeiro de 2018, deverão ser todos registrados. Portanto, quanto mais boletos forem expedidos, mais despesas para o condomínio. Boletos extras com datas alternadas por exemplo e pessoas que perdem o prazo de vencimento dos boletos e solicitam 2ª via.

7. Caso o condômino queira uma segunda via por correio ou por e-mail, seria ideal avisar a ele que será cobrada a taxa referente ao novo registro.

8. Quando a Taxa Ordinária é calculada com base em previsão, tomamos com base o mês fechado cujas despesas são rateadas de acordo com o balancete que vai impresso no boleto.

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